賃貸物件の探し方について（大阪市内）
現在大阪市内で一人暮らしをしているのですが、近々引越しを検討しております。
今住んでいるマンションは不動産会社に直接出向いて物件を紹介していただいた（幸い不満のあまりない物件です）のですが、今回は雑誌やネットである程度情報を把握してから探したいと考えています。
そこでお聞きしたいのですが、雑誌やネットで掲載されている物件は実在するものとして考えて間違いないのでしょうか？立地条件を考えれば明らかに家賃が安すぎるようなものがあったりしませんか？
雑誌やネットに掲載された物件に関して『この物件を見たいのですが…』と伝えて、後にそのままの条件で契約まで至った方がおられましたらお話を聞かせてもらいたいです。
ちなみに大阪市内で地下鉄停車駅を希望しているのですが、不動産会社の探し方・選び方なんかも教えていただきたいです。会社によっては不良物件や、時期によってはなかなか契約先の見つからない物件を紹介して優先的にさばいていくなんてことも耳にしますし…実際あるんでしょうかねぇ？
あと、「ここは住みやすい土地ですよ」みたいな地域情報も教えていただけたら嬉しいです。