HOME > 10万の賃貸か、中古マンション購入か。(賃貸)
2012年01月24日 14時27分
今私は25歳、旦那27歳、子供2歳と1歳です。
現在旦那の実家の賃貸で古い文化住宅に住んでおります。
祖母に４万円払っていて別に古くても不自由はしないのですが、
いつまでもここには居られないので（取り壊す為）引っ越しを
考えています。
不動産屋に見に行ったところ。3ＬＤＫで10万円が相場でした。
今現状では9万円なら払える感じです。
でも9万円も出すのならもっと設備のいい築浅の中古マンション
でも買えるんじゃないかなと、思うんですが…
甘いですか？？
ちなみにこれいい！と思った物件が築8年のライオンズマンションで
2480万円でした。引っ越しを考えていたので頭金に70万くらいなら
出せそうです。
将来20年か30年後先には戸建の実家に戻り立て替えるつもりです。
その間、賃貸で9～10万払うのか、マンションを買うのか
どちらがいいと思いますか？？
周りに聞ける人もいなくて、ここへ相談しに参りました。
どうぞご意見くださいませ(ｐ・・q）（p・・ｑ）
今年の秋頃東京に夫婦そろって転勤する予定です。夫・御徒町、私・田町が勤務先になる予定なので間を取って考えると最近新築マンションラッシュで賑わっている豊洲・辰巳あたりが便利でいいのではと考えています。
が、ネットで探してみるとＵＲ公団等抽選が予定されるような物件以外、めぼしい賃貸物件がなさそうな気がしてきました。もちろん引っ越すまでには間がありますのでまめに公団公社の空き予定をチェックしたり、抽選にも応募しようと考えていますが、普通の賃貸は新興住宅地(?)豊洲にはあまり無いんでしょうか？
豊洲近辺にある賃貸物件、あるいは豊洲近辺に強い不動産業者をご存知の方、教えてください。
最近、賃貸マンションを借りようと、不動産仲介業者さんを利用しました。
良い物件が見つかったため、仮押さえするために申込金（仲介手数料）を入金したのですが、
その後、様々な事情でその物件が条件に合わなくなり、本契約を結ぶ前にキャンセルしました。
契約前にキャンセルしたため、申込金（仲介手数料）は戻ってくる、という話だったのですが、
後日、銀行振り込みで戻って来た金額を見ると、満額、返却されていませんでした。
例を示しますと
１０万５千円の申込金を支払ったのに、１０万円しか戻ってきていない、という状況です。
どうも、申込金として払った仲介手数料（家賃＋消費税５％）の内、消費税分の５％が戻って
きていないように思えます。
物件キャンセルによる仲介手数料を返却する際は、消費税分は返却しなくても良い、ような
不動産業界の慣例、または法律でもあるのでしょうか？
てっきり、本契約前の申込金は、全額戻って来るものだと思っていたのですが・・・
現在２つの物件で悩みに悩んでいます。木曜日までに最終決定しなくてはいけないので、どうぞあなたならどちらを選ぶか教えてください。（違う視点から客観的に判断して下さい）。ちなみに現在年中の娘１人と私の２人暮らしです。家賃は同額、敷金礼金等も同額です。
戸建て賃貸：所得制限なしで１５歳まで医療費無料、評判のいい区立小学校学区内（私立受験を試みていますが、落ちた場合を想定）、近くに小児科有り、徒歩５分ほどの所にスーパー、郵便局、銀行有り。のんびり生活できそうです。私の職場まで徒歩５分。地下鉄まで１０分程。幼稚園までは車。ただ道がかなり狭いので対向が大変、門も塀もないのでセキュリティー面が心配（ここにした場合SECOMに加入します）、ご近所付き合いやゴミ出しが面倒にならないか不安、完全な住宅街で夜は暗い。
賃貸マンション：所得制限なしで小学校に上がる前まで医療費無料、駅近くで２駅利用可能なので計５線利用できる、２４時間有人フロントサービス、ゴミ出しは各階毎にあり24時間出してよい、娘の教室や私の習い事へは徒歩すぐ、幼稚園へは車、職場へは１駅、周りも整備されているので明るく綺麗、児童館や図書館がすぐそばにある、銀行と郵便局もすぐ、スーパーはなくデパート地下食品売り場がメイン（今と同じ）、おしゃれなカフェなどもたくさん、ただ部屋が狭めで今有る家具を一部処分する必要がある、受験に失敗した場合、行ける学区内の小学校が繁華街を通らなくては行けないので少し不安、（希望校に入れた場合は徒歩で学校に通える）。
今は同じようなマンションに住んでいるので（住み心地はとてもいいです）、同じようにまた住み心地のよいマンションにしたい気もするし、戸建てもどんなものか一回住んでみたい気もします。不動産屋さんからはどちらも審査は大丈夫でしょうとのことです。住む期間は２年ないし３年の予定です。
結婚することが決まりました32歳の会社員です。
今は両親と住んでおり、家は持ち家です。（ローンなし）
しかしながら2世帯で住むには難しい作りで交通の便も悪く、子供ができるまでは別で暮らそうかと思っています。
素人的な考えなんですが、賃貸で払って行くお金のことを考えると買った方がいいのではないかと思うのです。
家賃（購入の場合は住宅ローン）は7～8万で考えています。
購入した場合、何年後になるかわかりませんけれども、実家に戻るとき売却できる価格はどれくらい下がるのでしょうか？
また、その場合に賃貸にできる物権なら賃貸の方がいいのでしょうか？
アドバイスいただけないでしょうか。お願いします。
購入する場合の物件は、新築、中古、どちらでもいいのですが値段が2000万前後まででおさえたいです。
イデールームズ上原(IDEEROOMS上原)。ミミコーポレーション。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。