賃貸マンションを無職で
借りたいのですが
審査とかあるので無職だと無理ですよね。
保証人は有りで
例えば2年分の家賃をすべて一括で前払いするって言ったら貸してくれないでしょうか？
HOME > 賃貸マンションを無職で(賃貸)
賃貸マンションを無職で(賃貸)
2012年01月24日 14時45分
工場の賃貸契約
工場の賃貸契約の件で教えていただきたく、投稿します。
＜状況＞
実家が自営業をしていたのですがやめることになりました。その手続きは順調なのですが、残った工場と事務所（１００坪くらい）をそのまま他人に貸そうとしています。条件は以下です。
・工場と事務所がある土地は実家の父の名義
・建物は会社（自営の株式会社）名義だが、やめたら父が購入予定
・貸すのは現在の状態のまま
・貸す期限は５年としたい
・賃貸は、毎月家賃支払いで貸したい
＜質問＞
・上記の条件で契約したいが、契約書は誰に依頼したらよいか？（プロを希望、行政書士？司法書士？）
・家賃の相場がわからないが、それも誰に依頼したらよいか？
・賃貸支払いを確実にするために、管理会社等を利用したい。上記程度の小規模な賃貸を管理してくれる会社があるのか？（別に駐車場もかしているのでそこもこれから同様に管理したい）あればその会社名
・上記の相談ができる公的機関があるか？
自分はサラリーマンでこのようなことは全くわかりません。実家の両親も歳をとっていて、このような契約した経験なく不安です。
来年1月末には工場を閉めるので、いそいでおります。よろしくお願いします。
賃貸マンションの漏水事故（加害者）
賃貸マンションで漏水事故を起こしてしまいましたが、現在旅行で海外にいるため困っています。
携帯電話にマンションのオーナーから電話があり、階下の住人から水漏れの届けがあったため、鍵を壊して入ったところ、水槽の浄化装置から漏水してしまっていたらしいのです。
とりあえず、元栓をしめて水漏れは止まったそうなのですが、直接見ていないので被害状況がどれほどなのかわかりません。
私の過失なので、修理費等は私の実費となるといわれました。
ネットをみていると、何百万とかかるみたいなのですが、、、
火災保険は入居した際に加入していたと思いますが、漏水事故に対応しているかわかりません。
そもそも、加害者側もカバーしてくれるものなのでしょうか？
個人賠償保険については加入しているかわかりません。
年明けに帰国する予定なのですが、一体どうしたらいいのかわからず途方にくれています。
まず、はじめにすべき事はなんでしょうか？
何を準備しておけばいいのでしょうか？
何百万円という賠償金を全額実費で支払うのは難しいのですが、火災保険が適用されなかった場合、ほかに何か方法がありますか？
帰国したらまず、菓子折りをもって階下へ謝りにいこうと思うのですが、大家さんを通した方がいいのでしょうか？
質問ばかりで恐縮ですが、どなたかお答えいただけたら幸いです。
飯田橋まで通勤1時間以内の1K賃貸を探しています。
はじめまして
現在、勤務先変更の為、引越しを考えています。
希望条件は下記の通りです。
【最寄】飯田橋駅(JR/地下鉄)から通勤1時間の圏内
【家賃】80,000(駐車場込)
【物件】マンション/アパート(2F以上)
【間取】1K/1DK
【備考】最寄駅から徒歩15分以内、バストイレ別
住みやすさなどご意見も添えて頂けると幸いです。
皆さんのご回答お待ちしております。
賃貸マンションでの防音対策[詳しい方求む]
夫が音響エンジニア（レコーディング、ミキシング／マスタリング）をしています。
賃貸マンションである自宅の一部屋を仕事部屋にしており、その内容上どうしても大きな音を出さざるを得ないとのことで、防音について詳しい方にアドバイスを頂きたく、質問させて頂きます。
建物と間取りは以下のようになっています。
・鉄筋コンクリート４階建て、うち１階は店舗、２～４階に各２戸、自宅は２階。
＃１フロア２戸なので、全て角部屋
・仕事部屋は、間取り上、隣家と接していない部屋。
・部屋のすぐ裏は鉄道の駅舎（ホーム部分）で、高さはホームの屋根くらい。
・広さは4.5畳弱くらいで、角が削れて横中央に出っ張りのある変形型。
・床はフローリング、出窓が一つ（駅舎側）、綿生地のカーテンを１枚かけています。
・クローゼットとトイレを挟んでリビングがあります。リビングへは短い廊下を通り、ガラスのはまった木製ドアを抜けて入ります。
夫は生活音に鈍感で、物を置く時や、ドアの開け閉て時の音を気にしないタイプです。
ミキシングという仕事上どうしてもスピーカーから大きな音を出したいそうで、ボリュームを下げるよう言っても聞き入れてくれません。リビングに居ると、ボーカルの歌詞が聞き取れるくらいの音量です。壁は木製なので良く聞こえるという理屈は分かるのですが…
私は逆に神経質な性格で、生活音すらも気を遣います。
はいはいだった上階の子供が成長して歩き出したらしく、１～２ヶ月前から足音がうるさくなってきました。大人の方の足音は気になったことはないので、建物が悪いわけではないと思います。ただし、トイレの水音と、水栓を開け閉めする際に圧力で「コンコンコン！」という音が響くので、水を出したり止めたりする時には、なるべくゆっくりと開栓／閉栓するようにしています。
足音については管理会社から全戸に宛てて騒音への配慮願いのビラを入れてもらいましたが、１週間以上経っても状況改善せず、毎日気が滅入ってしまいます（よく子供部屋などに敷く、防音マットの類のものは使って下さっていないようで…）。
夫は、「スタジオでミックスするときと比べればだいぶ小さな音量でやっている」「足音は直接建物にぶつかる振動の音だから良く聞こえるけど、スピーカーの音は足音と同じようには伝わらないし、上階だから（スピーカーが直接接していないから）大丈夫だろう」と言いますが、私は気が気でなりません。もし上階の方が気になさっていなかったとしても、リビングに居るとうるさくてたまりません。
防音工事はお金がかかるから無理だと夫は言うのですが、私はお金より安心だと思っています。また、諸事情・条件があり、他へ移ることができません。現在私は、うつ病で休職後退職した状態で、傷病手当を生活費に充てています。今後私がフルタイムで働けば（手当はなくなりますが）お金はなんとかできると思います（辞めた会社は給与は安かったですが、切り詰めれば月10万弱は作れたので）。
夫も、私にだけ我慢させておけばよいと見限っているわけではなく気にしてくれてはいるのですが、有り難いことに仕事が大変忙しく、音漏れなんかを気にしている余裕がない、ということのようです。
同じようなご経験の方は稀少だと思うのですが、防音工事や音響理論に明るい方がいらっしゃったら、是非ご教授いただけませんでしょうか。
知りたいのは
・上階への影響（現在、防音工事後）
・工事の費用や流れ（施工日数、近隣の方への配慮の要否など）
・賃貸マンションでできる防音工事を得意とされる業者の具体的な情報（東京近郊）
などです。
自分でもインターネットで検索してみたのですが、遠方の業者ばかりだったり、新築一戸建てだったりと、「賃貸マンションでミックスルーム」という事例がなかなか見つかりませんでした。
一度うつをやっているので、足音や音漏れなどの気苦労でまた具合が悪くなるのが怖く、困っています。
お知恵をお貸し頂けましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
お気に入りサイト
- http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1087
プライムアーバン学芸大学。仲介手数料無料。フリーレント。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。