HOME > マンションの最上階のメリット、デメリットについて(マンション)
2012年01月24日 16時14分
現在引越し先を探している身なのですが、
マンションの階数について迷っています・・・。
現在検討中のマンションは10階建てで、
10階、6階、3階の部屋が開いてます。
周りの建物はこのマンションの7階付近が最大で、
8階以上だと他の建物を見下ろす形になります。
料金のほうは10階よりも6階のほうが月2000円安く、3階は5000円安いです。
ちなみに6階、3階のほうが畳1畳分広くなっています。
個人的に上の住人の騒音などを気にしなくていい、風通しのよい最上階がいいな・・・と思っていたのですが、6階3階のほうが値段も安く、部屋も広く作られています。かなり迷っています-_-;;
現在マンションの最上階にお住まいの方、以前住んでいた事があるという方でメリット、デメリット、暮らしてみて初めて気づいた事などを教えて頂けたら嬉しいです。
引越をしようと考えています。
住宅情報誌を見ると、構造の所に「鉄筋」や
「鉄骨」という記載がありますが、生活する上での
長所、短所等違いはあるのでしょうか？
（例えば、騒音など）
詳しい方、アドバイスをお願いいたします。
28歳 会社員（男）です。
会社名は一応伏せておきますが、最近大森駅近くの新築マンション投資の話を持ちかけられまして、営業の方からどういうものか2回説明を受けました。
これまでマンション投資はおろか資金運用など全くやった事もなく、せいぜいボーナスが出たらとりあえず半額くらいは貯金に回すくらいしかしてこなかったので、1回目は話していることの半分くらいしか理解できずに説明が終わりました。
その後自分なりにネットでマンション投資について調べて、質問事項をまとめて2回目の説明で質問してみたのですが、一応全部キチンと回答してくれました。
営業の方の話だけを聞くと、流石営業トークが上手いのか非常にお得に感じてしまうのですが、果たしてこの歳でマンション投資に手を出していいものなのでしょうか。個人的には将来に向けて何か資金運用が必要かなあと漠然に思いつつも、まだ未婚でライフプランも定まっていないときに2000万円以上の、しかも自宅じゃないローンを抱えるのはちょっと怖いなと思うのですが……。
ちなみに家賃は7万3千円（＋管理費7100円＋修繕積立金2000円）で、新築直後は入居者が入るまで会社が家賃保証、入居率は会社が運営するマンション全体で98％（資料をチラッと見せてもらった感じでは大体が95～100％、最低でも90％の入居率でした）
あと、生命保険効果、普段は数字上は毎月数千円の赤字だけど逆に確定申告で税金の一部が還付される、預金や年金よりはるかに利率がいい、ローン完済後もマンションという資産が残るというマンション投資での決まり文句は言われました（＾＾；
何分投資に関しては完全な素人ですので、もし何かアドバイスがありましたら是非ともご教示をお願いいたしますm（＿ ＿）m
（メリットは営業の方からさんざん聞いたので、逆にデメリットや注意点を聞きたいです）
中古マンションを購入するとき
最大いくらくらいの値引きが可能でしょうか？
今度マンションを購入してもう時期入居予定です。知人を紹介して同じマンションを購入した謝礼に10万円のオプションをもらいました。
ベランダはウッドデッキとセラミックタイルでメリットやデメリットありましたら教えてください。ちなみにお値段も教えてください。うちで購入したマンションはウッドが22万円。セラミックが16万円です。高いでしょうか？
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