HOME > 賃貸でしていいこと悪いこと(賃貸)
2012年01月24日 16時21分
すみませんつまらない質問なのですが、私も主人も賃貸住宅に住んだことがなくて、さっぱり分からないので・・・
結婚して新居（新築賃貸マンション）に入ったのですが、もしかしたらすぐに（一年以内）引っ越さないといけないかも知れません。その場合敷き引きで大きく引かれないよう、かなり注意して生活しています。でもやはり不自由で・・・
たとえば壁に穴を開ける行為（カーテンのフックをつける、壁掛け時計をつける、ねじ式の棚をつけるなど）はすべて敷き引きの対象ですか？壁紙に両面テープ止めはどうでしょうか？
キッチンの魚焼きトレイ（システムキッチンについていた）も使わないで生活しています。このまま魚焼き網で生活したほうが良いでしょうか？他にも賃貸マンションでして良いこと、するとまずいことがありましたら教えて下さい。
3年程前に、築39年の２ＬＤＫマンションを賃貸しました。
納戸に洗濯機置場があるのですが、入居当初から、排水が悪く、排水パンから水が溢れ出す事がたびたびありました。
仲介業者であるセンチュリー２１ケインズに連絡し改善を求めたのですが、何度連絡してもはぐらかすだけで、対応してもらえませんでした。2年が経ち契約更新時に担当者に強く要求したところ、業者を伴い2度、調査に来たのですが、調査結果さえ連絡がなく、担当者が変えられました。
ついに排水パンからかなりの量の水が納戸一面に溢れ出し、家財が水浸しになってしまい、洗濯機自体も壊れてしまいました。
家財保険に入っていたので、保険業者に連絡したところセンチュリー２１の本部に苦情を連絡しなさいと助言いただき、何とか担当者から、大家さんへ排水管の改修工事を説得してもらいました。
改修工事には、床一面を剥がして、排水管を確認し張替えをしなければなりません。
しかし、大家さんのは、年金暮らしでお金が無いとの事で、工事の際の家財の保管費用、宿泊費用が出ません。
また、家財に対しては、保険会社に請求しているのですが、保険会社によると、大家さんに請求しなければならない部分が大多数との事で、センチュリー２１の担当者に確認すると、どうも大家さんは保険に加入しておらず、請求できない感じです。
下記を請求したいのですが、
(1)今まで約3年間の精神的な慰謝料
(2)コインランドリーの費用
(3)改修工事時の家財の保管費用、宿泊費用
(4)家財の損害賠償請求
請求可能なのでしょうか？
誰に相談すべきでしょうか？
こんにちは。
賃貸マンションで知人とルームシェアをしていたのですが、（借主は知人）、家賃を折半していました。その知人が蒸発して音信不通になってしまい、あげくに家賃も滞納していたみたいで（私の分は支払い済み）、別の鍵をかけられ、一時財産差し押さえをされることになりました。
マンション管理会社に部屋の荷物を取りたいと連絡すると、借主名義人が知人になっているので、本人の許可がないと荷物は取り出せないと
いわれました。このまま、その知人と連絡がつかないと荷物は出せない
のでしょうか？ちなみに連帯保証人などには、なっていません。
私の所有する不動産（更地）を今年の5月に会社A 貸しました。
現在その土地にAが事務所を建設中(2階が会社Aの事務所、1階はAの友人の飲食店B）です。
AはBと賃貸契約をしています（月額16万）
問題は5月に行ったAとの契約で
Aが店舗（Aの事務所）または資材置き場以外の使用目的の場合相談する。
Aがよその会社へまた貸しする場合は相談すること。
これに反した場合、契約を解除できる。
という旨が記載されています。
ただこの契約の場での話し合いで
1階にBを誘致する。
Bが入ったらBの賃料の半分（約5万ほど）をAから私に支払うので
Aの賃貸金額を安くして欲しいと言われ、Aの賃料を安くしてあげました。
またBが入った場合、Bと私で新たに賃貸契約をすることを約束しました。
そしてBは9月末OPENと聞かされ、
契約はまだか？と昨日電話すると
建築費が予定より多くなった。
駐車場を別に借りることになり、Bの賃料を15000 ～ 20000円にしてほしいと言われました。
私の考えでは、建築費や駐車場のことは
Aの計画の甘さであり私には関係ないことだと思います。
またBが入ることによって受け取る金額は5万円から下げる気はありません。
またBが決まった時点で私との契約を先にするべきであり、それまでは
Bへの賃貸を許していないことと同じです。
Bのホームページを見ると ○月○日 ○号店OPEN！！などと広告までしているので
かなり嫌な気分です。
今から電話して「今週末に契約に来る事。契約が終わるまでは広告などはするな。」
と言うつもりです。
契約をしていない以上、Bの入店を拒否することができると思うのですがどうでしょうか？
今日これから電話 又は 週末の契約にあたって
注意すること、有利なことなど知恵を授けてください。
宜しくお願いします。
同じ広さの土地を駐車場にして貸した場合、１０万円が法的に見て妥当な賃貸料とします。
その土地を更地で貸した場合、法的に見て妥当な賃貸料は１０万円より安くなりますか？駐車場と同じく１０万円ですか？１０万円より高くなりますか？
凄く困っている人が身近にいますので・・・どうぞよろしくお願い致します。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。