HOME > 不動産取得税について(東京 賃貸)
2012年01月24日 17時47分
この度、私が都内に所有・居住していたマンションを父に売却（売買契約締結済）し、所轄の法務局で所有権移転登記の手続きをして来ました。父は取得したマンションには住まず（横浜在住）、実際には弟（父から見て実の息子、但し扶養家族ではありません）が住むことになりました。マンションは平成１２年築・６０．６８平方メートルの中古マンションですが、所有者自身が居住しない場合は、不動産取得税の軽減措置の対象とはならないのでしょうか。軽減措置対象外なら、特に都税事務所に対して提出するものはなく、このまま待っていれば父のもとに納税通知書が送付されてくる、ということでしょうか。
はじめまして
マンションや戸建を検討しておりますが、１０年以内には地元へＵターンをすることを予定しております。しかし、家賃などを払うのがもったいない気がして・・・と言うので、購入を検討しているのですが、Ｕターンの際に賃貸へ、もしくは転売へを考えると都心の有望地となり、価格などが上がってしまいます。
今は２人ですが、将来的には子供などもできるかと思いますので、どのように考えたら
良いか教えていただければと思います。
（考え方や、その考え方に基づいたサンプルなどもお教えいただければと思います）
先日賃貸住宅に引っ越しました。
今回の賃貸物件は不動産屋の指定の保険会社がなく、
火災保険の加入も任意です。
今までは不動産屋指定の火災保険に言われるがまま加入するだけだったのですが、
今回は積極的に加入するべきなのでしょうか？
また、加入すべきであればどんな点に注意して選べばよいのでしょうか？
はじめまして。
この度、主人が他界しまして母子家庭となりました。
現在子供は1才の為、就学するまでは就職は考えていません。
主人も若年だった為、納金年数が足りず遺族年金ももらえませんでした。
現在、2500万の資金があり、今後住居中の家を売って
田舎に戻る事を検討しているのですが、そうすると
計5500万位の資金が出来ます。
現在の2500万は300万が定期預金残りは全て普通預金になっています。
全くの無知なので今後の生活、教育等にベストな
資産運用法をアドバイス宜しくお願い致します。
（専門用語は全く分かりません）
また、現在はさほど子供にお金はかからないため、
家を売却して、大金を運用にまわすか、賃貸での
定期的な収入を得たほうがいいのか、そちらも
アドバイス頂けたらと思います。
宜しくお願い致します。
３０歳独身（２００２年）でマンションを購入（３０年返済−固定金利選択）したのですが、音の問題に我慢できず、将来的に一戸建に買い替えしたいと思っています。
残債は、２２６０万（２６６０万で購入）で、退職（６０歳）までに返済を終えたいのですが、いくらまでの価格ならば購入しても大丈夫でしょうか？
売却はローン残高（２２６０万）では売れると思います（見積もりしてもらいました）が、諸費用ローンもあるので、売買手数料も入れると出費（１００万程度予想）が必要と思います。（プラス、買い替え先の諸費用もあります）
現在３６歳で退職まで２４年しかない状態で、金利の上下もあるなかで、いくらまでの価格ならば購入しても大丈夫でしょうか？（年収は税込６５０万でこれからは収入の増加はあまり見込めません。年間約１２０万返済）
これまで多少金利の上下があって精神的に嫌だったので思いきって賃貸でもいいかなと思ったりもしています（しかし賃貸だと家賃がもったいなく思ってしまうので働けるうちに返済したいと思っています）
現在独身ですが、結婚はあきらめてないので、結婚時に買い替えしたいと思っています。
手持ち資金が少ない（４００万程度）のですが買い替えできますでしょうか？
２５００万以内なら大丈夫かなあと思っているのですが...
結婚相手の収入と退職金は見込まずにと思っています。
いくらまでの価格ならば購入しても大丈夫か？とスムーズに買い替えできそうか教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
京都府 ３６歳 公務員
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