賃貸物件、ダイワハウスと大東建託どっちが良い？(賃貸)

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賃貸物件、ダイワハウスと大東建託どっちが良い？(賃貸)

2012年01月15日 05時27分

賃貸物件、ダイワハウスと大東建託どっちが良い？

お世話になります。

　予算と通勤の関係で、都内で９万円以内の賃貸１LDKを探しています。
　いろいろ見たところ、私の希望条件(築浅・設備機能充実)にほぼ近い条件で合うものは、ダイワハウスと大東建託のもの、それぞれ一つありました。しかし、どちらもまだ建築中で内覧等ができません。立地環境はどちらも同じ、またどちらも３階建ての３階で、両隣にお部屋があります。　

　あえて、このどちらかで選ぶのならば皆さんはどちらを選びますか？？その理由も教えて頂けると助かります。

ダイワのものはセジュールオッツというシリーズの軽量鉄骨です
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/products/otts/index.html

大東建託のものは２×４工法の木造です
http://www.kentaku.co.jp/ir/news/2010/0115-1.html

　
　ちなみに、どちらも「教えてgoo!」や「知恵袋」での評判は、特に防音に関して評判が良くありません。音に関してはRC構造でも煩いところは煩いので、個人差もかなりあると思いますが。。。

音のみならず、色んなご意見を伺えれば幸いです。

　

賃貸マンションの空室待ち

昨年、気に入った物件があったので不動産屋へ連絡したところその部屋はすでに決まってしまったとの連絡がありました。
しかし、その仲介業者の営業さんから去年の春先に別の部屋に入った人がいるが家のリフォームのため長くは借りないとの事。
その営業さんは近々には空きます。と言っていたのですがそれから約半年近くたつのですがまだ空室の連絡がありません。
オーナー（大家さん）にはこちらが待っていることは仲介業者の営業さんから話は伝わっています。
去年、決まった部屋ですが内見して物件的にはとても気に入っています。
このまま連絡を待っていて、部屋が空いたとして実際に入れるのかとても不安になってきています。
今月初めに、近々に空きますと言っていた営業さんから同じオーナーで別な物件が出たのですがどうですか？と言うメールが来ました。
最近、この営業さんが自分で近々になると言っていたのに中々空室の連絡が入らないために逃げ的な対応をしているので余計に不安になっています。
長文になってしまいましたがよろしくお願いいたします。

店舗賃貸契約の連帯保証人について

宜しくお願いします。
あるお店で働いていた時に、不動産屋との賃貸契約で、私ともう一人が賃貸契約の連帯保証人になりました。
借り主は、お店の経営者で、連帯保証人が二人。連帯保証人になったのは、平成２１年７月です。このお店は、２１年７月より前から、同じ場所で営業をしていました。
それまでの、賃貸契約がどうなっていたかは、不明なんですが、二人が連帯保証人をしてから約一年は、そのまま営業をしていました。
ある日不動産屋の弁護士から、賃貸契約解除のお知らせの書類が、保証人宛てに、届きましたが、それ以上の動きは、ありませんでした。
それが、先日借り主と私達連帯保証人二人を、ビルのオーナーが訴えるとゆう話が突然入ってきました。
その裁判になる話までに、不動産屋からも弁護士からも何も連絡がなく、突然裁判の話。
連帯保証人二人は、なんの話か意味がわからないので、昨日不動産屋に行き話を聞いた所、私達二人が連帯保証人になる前の一年半ほど借り主が、家賃を滞納しており、
私達二人が連帯保証人になってからは、毎月の家賃プラス前の家賃滞納分を分割支払いをしていたようです。
お店は、今は営業していませんが、営業をやめてから、前の家賃滞納分が入金されなくなったといった内容でした。
連帯保証人二人共が、保証人をする前の滞納分についても、一緒に保証人になっている話も、初耳でした。
滞納額１８０万だそうです。
質問なんですが、連帯保証人をさせる時に、不動産屋も、借り主も滞納している家賃がある話を、一切説明がありませんでした。
昨日の賃貸契約書を見ていたら、２ヶ月家賃を滞納したら、退去してもらうと書いてありました。１８０万も滞納するには、一年半から二年ぐらい借り主が家賃を払っていなかったことになります。
連帯保証人になる時に、二人共よく書類を見なかったのが悪いのですが、騙されて連帯保証人をさせられたようにしか思えません。
借り主は、ただ電話に出ないだけで、普通に生活しています。
仕事もしています。
昨日不動産屋に行った時も、連帯保証人二人がいて、借り主は顔を出していません。
こんな内容でも、連帯保証人は、訴えられてしまうのでしょうか？
滞納家賃がある話を、聞いていたら、二人共連帯保証人になんかなったりしていなかったです。
借り主がそのことを隠して、連帯保証人をさせたこと。
不動産屋からも、何も説明がなかった。

賃貸緊急連絡先

近々兄弟が家を借りる事になり、保証会社に頼む事にしたらしいのですが、そこで緊急連絡先に電話番号を教えてくれと言われました。
緊急連絡先とはどういったときに使用されるのか教えていただきたいです。
兄弟が家賃を滞納などしたときに支払いの義務などはないのかも教えて下さい。
あと緊急連絡先は保証人のように自分で記入するものなのでしょうか？
緊急連絡先と偽られて保証人にされるのが怖いのでお願いします。

賃貸契約をする時、勤務先の属性について

賃貸契約をするときの勤務先の属性についてお聞きします。勤務先が個人の会社で固定電話がなく携帯の場合、審査に支障はありますか？（本社は固定電話がありますが、実際の勤務場所にはありません。）

お気に入りサイト

http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1698: ラナイヘリテイジ原宿(LANAIHERITAGE)。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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